Bieden zonder financieel voorbehoud met BankGarantieZeker

Een financieel voorbehoud is een clausule in het koopcontract die je de mogelijkheid geeft de koop kosteloos te ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Lukt het niet om binnen de afgesproken termijn een hypotheek te verkrijgen, dan kun je zonder 10% boete afzien van de koop. Als je een bod uit brengt zonder financieel voorbehoud en de financiering niet rond krijgt, ben je verplicht een boete te betalen aan de verkoper. Deze boete bedraagt bijna altijd 10% van de koopsom. Bij een woning van € 300.000 betekent dit dus een boete van € 30.000. Dat is een groot financieel risico.

In een krappe woningmarkt kan bieden zonder financieel voorbehoud je een voordeel geven ten opzichte van andere kopers. Verkopers geven vaak de voorkeur aan biedingen zonder voorbehoud, omdat dit meer zekerheid biedt over de doorgang van de verkoop. Het is echter belangrijk om de financiële risico's goed af te wegen voordat je deze keuze maakt. Bieden zonder financieel voorbehoud kan je kansen op een woning dus wel vergroten, maar het brengt ook aanzienlijke risico's met zich mee.

BankGarantieZeker is een uniek financieel product dat je in staat stelt een bod uit te brengen zonder voorbehoud van financiering. Het certificaat geeft jou de mogelijkheid om de verkoper meer zekerheid te bieden. Bij een afgewezen hypotheekaanvraag wordt de waarborgsom tot maximaal 10% van de koopsom, met een limiet van € 75.000, gedekt door Nationale Waarborg.

Met dit product kun je sterker in de markt staan, wat vooral in een krappe woningmarkt het verschil kan maken. Let wel: de maximale koopsom waarvoor het certificaat geldt, is € 750.000​​.

1. Vergroot je kans op een succesvol bod

Verkopers hebben vaak de voorkeur voor biedingen zonder financieringsvoorbehoud, omdat dit hen zekerheid biedt dat de verkoop doorgaat. Met BankGarantieZeker onderscheid je jezelf van andere bieders en vergroot je jouw kansen aanzienlijk.

2. Bescherming bij hypotheekafwijzing

Mocht de hypotheekaanvraag toch worden afgewezen, dan dekt Nationale Waarborg de waarborgsom. Je hoeft deze niet terug te betalen, mits je aan alle voorwaarden voldoet. Dit maakt het risico van bieden zonder voorbehoud beheersbaar.

3. Snel en betrouwbaar

Het proces voor het verkrijgen van een BankGarantieZeker-certificaat is eenvoudig en snel. Meestal wordt de aanvraag binnen één werkdag beoordeeld en kun je direct aan de slag​.

Het aanvraagproces verloopt via een hypotheekadviseur. Voor de aanvraag doorloop je de volgende stappen.

1. Aanvraag via HypotheekTarieven.nl

Het certificaat kan via ons aangevraagd worden. Om de BankGarantieZeker aan te vragen moet je wel eerst in ons klantenportaal de online inventarisatie doorlopen (ongeveer 20 minuten) om alle benodigde informatie te verzamelen.

2. Beoordeling en goedkeuring

Na het indienen van de aanvraag beoordeeld Nationale Waarborg de aanvraag en keurt deze meestal binnen één werkdag goed. Zodra alles akkoord is, wordt het certificaat digitaal verstrekt.

3. Geldigheid en gebruik

Het certificaat is 40 dagen geldig en dekt alleen de woning waarvoor het is aangevraagd. Wordt je bod niet geaccepteerd, dan kun je kosteloos een nieuw certificaat aanvragen voor een andere woning​​.

Het certificaat wordt kosteloos verstrekt. Wordt het bod geaccepteerd en is de bankgarantie gesteld, dan bedragen de kosten voor BankGarantieZeker € 595,- inclusief administratiekosten. Deze kosten worden pas in rekening gebracht nadat de koop definitief is en worden verwerkt in de afrekening bij de notaris​.

Om in aanmerking te komen voor BankGarantieZeker, moet je een aantal documenten bij ons aanleveren:

• Geldig legitimatiebewijs van iedere koper (EU-paspoort of identiteitskaart)
• Recente werkgeversverklaring(en)
• Recente salarisstrook
• In geval van uitzendkracht: Perspectiefverklaring (opvragen bij uitzendbureau)
• Verzekeringsbericht van UWV (downloaden van https://www.uwv.nl/nl/inloggen/mijn-uwv);
• Overzicht van BKR (downloaden via https://www.mijnkredietregistratie.nl/nl/home);https>https://duo.nl/particulier/inloggen-op-mijn-duo.jsphttps)
• In geval van echtscheiding: vonnis, echtscheidingsconvenant en inschrijving van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand
• Bewijsstukken direct beschikbaar (spaar)geld

Hoewel BankGarantieZeker veel zekerheid biedt, blijft bieden zonder financieel voorbehoud een serieuze stap. Houd rekening met de volgende punten:

• Hypotheekafwijzing: Als je hypotheekaanvraag wordt afgewezen vanwege gewijzigde omstandigheden, zoals verlies van inkomen, vervalt de dekking.
• Eigen verantwoordelijkheid: Zorg ervoor dat je een realistisch beeld hebt van je financiële mogelijkheden. Laat door HypotheekTarieven.nl de nodige berekeningen voor je maken​.

Een ander product dat vergelijkbare voordelen biedt, is Bieden met zekerheid van BNP Paribas Cardif. Hieronder een korte vergelijking:

De keuze tussen beide producten hangt af van jouw specifieke situatie en voorkeuren. BankGarantieZeker is aantrekkelijk vanwege de brede beschikbaarheid en snelle verwerking​.

Wil je de kansen vergroten om jouw droomhuis te kopen? BankGarantieZeker van HypotheekTarieven.nl kan het verschil maken. Start met de inventarisatie voor het hypotheekadvies en vraag de BankGarantieZeker vandaag nog aan.